[ Pobierz całość w formacie PDF ]
.Sposób wykonywania dzierżawy określony został w k.c., jednak strony mogą w umowie odmiennie i szczegółowo określić wzajemne prawa i obowiązki.LEASING- OGÓLNA CHARAKTERYSTYKALeasing, jak wynika z praktyki, jest transakcją, która wykazuje nie tylko ogromną przydatność w gospodarce rynkowej, ale jest przy tym instrumentem niezwykle elastycznym, zaskakującym niejednokrotnie zdolnością do regulacji wielorakich i zróżnicowanych zjawisk obrotu gospodarczego.Nic też dziwnego, że istnieje wiele odmian (rodzajów) leasingu.Istnieją przy tym rodzaje leasingu powszechnie przyjmowane i stosowane, ale są też i takie, które wyróżnione zostały na gruncie pewnych systemów prawnych i tylko tam mają rację bytu.Wiąże się to bowiem z różnymi funkcjami prawnymi i ekonomicznymi, jakie ma i może on spełniać w danym systemie społeczno-gospodarczym.Poniżej zostaną omówione najważniejsze i najczęściej występujące odmiany (rodzaje) leasingu.LEASING BEZPOŚREDNI I POŚREDNILeasing bezpośredni ma miejsce wówczas, gdy producent określonego dobra inwestycyjnego lub konsumpcyjnego (ruchomości lub nieruchomości) jest sam leasingodawcą.W leasingu pośrednim leasingodawcą jest natomiast przedsiębiorstwo (firma) leasingowe, które nabywa na własność przedmiot leasingu od jego zbywcy, a następnie przekazuje w leasing określonemu leasingobiorcy.Kryterium wyróżnienia obu tych odmian leasingu jest zatem liczba stron i stosunków zobowiązaniowych tej transakcji.Leasing pośredni, stanowiąc pewną całość w sensie ekonomicznym (a więc z punktu widzenia celu gospodarczego, który ma być osiągnięty), w sensie prawnym składa się z dwóch lub więcej stosunków prawnych.W stosunkach tych dochodzi bowiem nie tylko do zawarcia właściwej umowy leasingu, ale i umowy sprzedaży (dostawy), a także np.umowy pożyczki, kredytu bankowego.W leasingu bezpośrednim występują w zasadzie tylko dwie strony, tj.leasingodawca i leasingobiorca.W praktyce obrotu gospodarczego dominujące znaczenie ma leasing pośredni, niemniej występuje też leasing bezpośredni.W polskiej praktyce prywatyzacyjnej mamy do czynienia z leasingiem bezpośrednim.LEASING FINANSOWANY I OPERACYJNYLeasing finansowany, zwany też kapitałowym lub właściwym, polega na tym, że leasingobiorca korzysta z oddanego mu w leasing przedmiotu przez czas zbliżony do okresu jego gospodarczej używalności (amortyzacji).W konsekwencji ten rodzaj leasingu opiera się na umowach trwających dłużej (od 3 do 10 lat, a niekiedy nawet dłużej).Zwykle umowy dotyczące leasingu zawierają też tzw.opcję zakupu, co oznacza, że leasingobiorca będzie miał prawo zakupu przedmiotu leasingu po zakończeniu umowy leasingu.Z kolei leasing operacyjny, zwany też bieżącym, polega na tym, że przedmiot leasingu jest używany przez wielu kolejnych leasingobiorców, co sprawia, że umowy leasingowe są tu zawierane na krótsze okresy (z reguły do 3 lat), zaś leasingodawca, będąc żywotnie zainteresowany w utrzymaniu przedmiotu leasingu w należytym stanie, sprawuje nad nim daleko idącą opiekę.Z reguły leasing finansowany jest leasingiem pośrednim, zaś operacyjny - bezpośrednim, choć niekoniecznie tak być musi.Znaczenie podstawowe dla obrotu gospodarczego ma leasing finansowany.INNE RODZAJE LEASINGU1.leasing "podatkowy", występujący najczęściej w prawie amerykańskim i angielskim, wiąże się z określonymi korzyściami podatkowymi dla stron umowy leasingu.Z punktu widzenia gospodarczego wykorzystania oraz charakterystyki prawnej istotne znaczenie ma podział leasingu na leasing ruchomości i leasing nieruchomości.CHARAKTER PRAWNY UMÓW LEASINGOWYCHLeasing finansowany wykazuje podobieństwa do takich umów nazwanych w prawie polskim, jak najem, dzierżawa, sprzedaż na raty, umowa o kredyt bankowy czy nawet umowa pożyczki.Niemniej należy podkreślić, że nie jest tożsamy z żadną z tych umów.Leasing finansowany a umowa najmu i dzierżawy: inny jest przede wszystkim cel gospodarczy obu tych umów w porównaniu do takiego celu omawianego rodzaju leasingu.Umowa najmu służy bowiem odpłatnemu (czynsz) korzystaniu z cudzej rzeczy w celach zarówno produkcyjnych, jak i konsumpcyjnych oraz dotyczy przedmiotów codziennego użytku lub całych zespołów dóbr, narzędzi, maszyn, środków transportu czy pomieszczeń mieszkalnych lub użytkowych [ Pobierz całość w formacie PDF ]
zanotowane.pl doc.pisz.pl pdf.pisz.pl milosnikstop.keep.pl
.Sposób wykonywania dzierżawy określony został w k.c., jednak strony mogą w umowie odmiennie i szczegółowo określić wzajemne prawa i obowiązki.LEASING- OGÓLNA CHARAKTERYSTYKALeasing, jak wynika z praktyki, jest transakcją, która wykazuje nie tylko ogromną przydatność w gospodarce rynkowej, ale jest przy tym instrumentem niezwykle elastycznym, zaskakującym niejednokrotnie zdolnością do regulacji wielorakich i zróżnicowanych zjawisk obrotu gospodarczego.Nic też dziwnego, że istnieje wiele odmian (rodzajów) leasingu.Istnieją przy tym rodzaje leasingu powszechnie przyjmowane i stosowane, ale są też i takie, które wyróżnione zostały na gruncie pewnych systemów prawnych i tylko tam mają rację bytu.Wiąże się to bowiem z różnymi funkcjami prawnymi i ekonomicznymi, jakie ma i może on spełniać w danym systemie społeczno-gospodarczym.Poniżej zostaną omówione najważniejsze i najczęściej występujące odmiany (rodzaje) leasingu.LEASING BEZPOŚREDNI I POŚREDNILeasing bezpośredni ma miejsce wówczas, gdy producent określonego dobra inwestycyjnego lub konsumpcyjnego (ruchomości lub nieruchomości) jest sam leasingodawcą.W leasingu pośrednim leasingodawcą jest natomiast przedsiębiorstwo (firma) leasingowe, które nabywa na własność przedmiot leasingu od jego zbywcy, a następnie przekazuje w leasing określonemu leasingobiorcy.Kryterium wyróżnienia obu tych odmian leasingu jest zatem liczba stron i stosunków zobowiązaniowych tej transakcji.Leasing pośredni, stanowiąc pewną całość w sensie ekonomicznym (a więc z punktu widzenia celu gospodarczego, który ma być osiągnięty), w sensie prawnym składa się z dwóch lub więcej stosunków prawnych.W stosunkach tych dochodzi bowiem nie tylko do zawarcia właściwej umowy leasingu, ale i umowy sprzedaży (dostawy), a także np.umowy pożyczki, kredytu bankowego.W leasingu bezpośrednim występują w zasadzie tylko dwie strony, tj.leasingodawca i leasingobiorca.W praktyce obrotu gospodarczego dominujące znaczenie ma leasing pośredni, niemniej występuje też leasing bezpośredni.W polskiej praktyce prywatyzacyjnej mamy do czynienia z leasingiem bezpośrednim.LEASING FINANSOWANY I OPERACYJNYLeasing finansowany, zwany też kapitałowym lub właściwym, polega na tym, że leasingobiorca korzysta z oddanego mu w leasing przedmiotu przez czas zbliżony do okresu jego gospodarczej używalności (amortyzacji).W konsekwencji ten rodzaj leasingu opiera się na umowach trwających dłużej (od 3 do 10 lat, a niekiedy nawet dłużej).Zwykle umowy dotyczące leasingu zawierają też tzw.opcję zakupu, co oznacza, że leasingobiorca będzie miał prawo zakupu przedmiotu leasingu po zakończeniu umowy leasingu.Z kolei leasing operacyjny, zwany też bieżącym, polega na tym, że przedmiot leasingu jest używany przez wielu kolejnych leasingobiorców, co sprawia, że umowy leasingowe są tu zawierane na krótsze okresy (z reguły do 3 lat), zaś leasingodawca, będąc żywotnie zainteresowany w utrzymaniu przedmiotu leasingu w należytym stanie, sprawuje nad nim daleko idącą opiekę.Z reguły leasing finansowany jest leasingiem pośrednim, zaś operacyjny - bezpośrednim, choć niekoniecznie tak być musi.Znaczenie podstawowe dla obrotu gospodarczego ma leasing finansowany.INNE RODZAJE LEASINGU1.leasing "podatkowy", występujący najczęściej w prawie amerykańskim i angielskim, wiąże się z określonymi korzyściami podatkowymi dla stron umowy leasingu.Z punktu widzenia gospodarczego wykorzystania oraz charakterystyki prawnej istotne znaczenie ma podział leasingu na leasing ruchomości i leasing nieruchomości.CHARAKTER PRAWNY UMÓW LEASINGOWYCHLeasing finansowany wykazuje podobieństwa do takich umów nazwanych w prawie polskim, jak najem, dzierżawa, sprzedaż na raty, umowa o kredyt bankowy czy nawet umowa pożyczki.Niemniej należy podkreślić, że nie jest tożsamy z żadną z tych umów.Leasing finansowany a umowa najmu i dzierżawy: inny jest przede wszystkim cel gospodarczy obu tych umów w porównaniu do takiego celu omawianego rodzaju leasingu.Umowa najmu służy bowiem odpłatnemu (czynsz) korzystaniu z cudzej rzeczy w celach zarówno produkcyjnych, jak i konsumpcyjnych oraz dotyczy przedmiotów codziennego użytku lub całych zespołów dóbr, narzędzi, maszyn, środków transportu czy pomieszczeń mieszkalnych lub użytkowych [ Pobierz całość w formacie PDF ]